Directeur de Projet en Promotion Immobilière

Mission principale :

Piloter, coordonner et superviser l’ensemble des phases de développement d’un projet immobilier, depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison, en garantissant la rentabilité, la qualité, les délais et le respect des réglementations en vigueur.

Responsabilités et tâches principales :

• Réaliser les études de faisabilité technique, financière et juridique des projets immobiliers.
• Définir la stratégie de développement en collaboration avec la Direction Générale.
• Effectuer les démarches administratives nécessaires à l'obtention des autorisations et permis de construire.
• Élaborer le budget prévisionnel du projet et assurer la viabilité financière.
• Sélectionner et coordonner les prestataires externes (architectes, bureaux d’études, entreprises de construction, notaires, etc.).
• Gérer les appels d'offres et la négociation des contrats avec les différents intervenants.
• Assurer le suivi des relations avec les partenaires financiers et les institutions publiques.
• Établir le planning global du projet et en assurer le respect à chaque étape.
• Suivre l’avancement des travaux et veiller à la conformité technique et architecturale.
• Identifier les risques éventuels et mettre en place des mesures correctives pour garantir le respect des délais et du budget.
• Assurer le Reporting régulier auprès de la Direction Générale.
• Suivre et contrôler les coûts du projet en respectant les budgets alloués.
• Mettre en place des indicateurs de suivi de performance financière.
• Gérer les flux de trésorerie et assurer les relations avec les investisseurs et partenaires financiers.
• Collaborer avec le département commercial pour élaborer la stratégie de marketing et de vente du projet immobilier.
• Superviser le lancement commercial, les campagnes de communication et les événements de promotion du projet.
• Assurer le suivi des ventes et des relations clients jusqu'à la livraison.
• Garantir la réception des travaux et la conformité des ouvrages livrés.
• Superviser la remise des clés aux clients et gérer les éventuelles réserves ou réclamations.
• S’assurer de la clôture administrative et financière du projet.

Profil recherché :

Formation :

• Bac+5 en Génie Civil, Architecture, Urbanisme, Management de Projet, ou équivalent.
• Un diplôme en Gestion, Finance ou Droit immobilier serait un atout.

Expérience :

• Minimum 6 à 10 ans d’expérience dans le domaine de la promotion immobilière ou de la gestion de projets immobiliers, dont 5 ans à un poste de direction.

Compétences techniques :

• Excellente connaissance du secteur de l’immobilier et de la réglementation en vigueur.
• Maîtrise des techniques de gestion de projet (planning, suivi budgétaire, Reporting).
• Bonne maîtrise des outils informatiques.
• Capacité à gérer des projets complexes.

Qualités personnelles :

• Leadership et capacité à fédérer des équipes pluridisciplinaires.

• Excellentes compétences en négociation et relation client.

• Rigueur, organisation et gestion des priorités.

• Capacité à prendre des décisions stratégiques et à anticiper les risques.

• Sens du résultat et orientation business.