CHARGÉ DES MARCHÉS IMMOBILIER

RESPONSABILITÉS ET MISSIONS

1. GESTION DES FOURNISSEURS IMMOBILIERS

Sourcing et prospection

•Identifier et prospecter de nouveaux fournisseurs spécialisés dans l'immobilier

•Évaluer les capacités techniques, financières et logistiques des fournisseurs

•Constituer et maintenir une base de données fournisseurs qualifiés

•Négocier les accords-cadres et contrats de partenariat

Gestion du portefeuille fournisseurs

•Suivre et évaluer les performances des fournisseurs existants

•Organiser des revues de performance trimestrielles

•Gérer les situations de non-conformité et plans d'amélioration

•Développer des partenariats stratégiques à long terme

•Assurer la diversification du panel fournisseurs pour réduire les risques

Prestations de services

•Sélectionner et négocier avec les entreprises de BTP

•Gérer les contrats de sous-traitance spécialisée

•Coordonner avec les bureaux d'études et architectes

•Négocier les prestations de contrôle technique et géotechnique

3. NÉGOCIATION ET CONTRACTUALISATION

Négociation commerciale

•Mener les négociations de prix, délais et conditions de paiement

•Élaborer et analyser les appels d'offres

•Comparer les offres et établir des grilles d'évaluation

•Négocier les clauses contractuelles et garanties

•Optimiser les conditions d'achat (remises, ristournes, bonus)

Gestion contractuelle

•Rédiger et valider les bons de commande

•Suivre l'exécution des contrats fournisseurs

•Gérer les avenants et modifications contractuelles

•Assurer le respect des clauses de pénalités et bonus

•Coordonner avec le service juridique pour les litiges

4. SUIVI OPÉRATIONNEL ET LOGISTIQUE

Planification des approvisionnements

•Établir les plannings d'approvisionnement par projet

•Coordonner les livraisons avec les équipes de chantier

•Gérer les stocks de matériaux sur les sites

•Optimiser les flux logistiques et réduire les coûts de transport

•Anticiper les besoins selon l'avancement des projets

Contrôle qualité et réception

•Définir les critères de qualité et spécifications techniques

•Organiser les contrôles de réception des matériaux

•Gérer les non-conformités et retours fournisseurs

•Valider les certificats de conformité et garanties

•Assurer la traçabilité des matériaux utilisés

5. GESTION FINANCIÈRE ET ADMINISTRATIVE

Suivi budgétaire

•Élaborer les budgets d'achats par projet immobilier

•Suivre les engagements et consommations budgétaires

•Analyser les écarts et proposer des actions correctives

•Optimiser les coûts d'achat et négocier les économies

•Établir les reportings financiers mensuels

Administration des achats

•Gérer les procédures d'achats et validation des commandes

•Assurer le suivi des facturations fournisseurs

•Coordonner avec la comptabilité pour les règlements

•Gérer les litiges de facturation et réclamations

•Maintenir les dossiers fournisseurs à jour

PROFIL RECHERCHÉ

Formation

•Niveau minimum : Master/Ingénieur (Bac+5)

•Ingénierie du Bâtiment et Travaux Publics

•Génie Civil et Construction

Expérience professionnelle

•Minimum 3 ans d'expérience dans les achats immobiliers ou BTP

•Expérience réussie en négociation avec des fournisseurs du secteur

•Connaissance approfondie du marché immobilier algérien

•Maîtrise des techniques de construction et matériaux

•Expérience en gestion de projets immobiliers (un plus)

COMPÉTENCES REQUISES

COMPÉTENCES TECHNIQUES IMMOBILIÈRES

•Matériaux de construction : Connaissance approfondie des matériaux BTP

•Techniques de construction : Maîtrise des procédés de construction

•Normes et réglementations : Connaissance des normes algériennes et internationales

•Lecture de plans : Capacité à interpréter les plans d'architecte et d'ingénierie

•Métrés et quantitatifs : Maîtrise du calcul des quantités de matériaux

COMPÉTENCES EN GESTION FOURNISSEURS

•Sourcing fournisseurs : Techniques de recherche et qualification

•Évaluation fournisseurs : Grilles d'audit et critères de performance

•Négociation avancée : Techniques de négociation commerciale

•Gestion des risques : Identification et mitigation des risques fournisseurs

•Contractualisation : Rédaction et gestion des contrats d'achat

COMPÉTENCES INFORMATIQUES

•ERP/Logiciels d'achat : SAP, Oracle, ou équivalents

•Bureautique avancée : Excel expert, Word, PowerPoint

•Outils de planification : MS Project, Primavera

•Bases de données : Gestion des bases fournisseurs

•Outils de communication : Teams, Zoom, plateformes collaboratives

COMPÉTENCES LINGUISTIQUES

•Français : Excellent niveau écrit et oral (obligatoire)

•Arabe : Bon niveau pour relations avec fournisseurs locaux

•Anglais : Niveau intermédiaire pour fournisseurs internationaux

COMPÉTENCES COMPORTEMENTALES

•Négociation : Capacité à obtenir les meilleures conditions

•Rigueur : Précision dans le suivi des contrats et budgets

•Relationnel : Excellentes capacités de communication

•Résistance au stress : Gestion des urgences et délais serrés

•Esprit d'analyse : Capacité d'analyse des offres et marchés

•Autonomie : Prise d'initiative et gestion en autonomie.