Directeur Technique - Promotion immobilière F/H

Descriptif du poste

• Profil recherché De formation supérieure en Bâtiment/Construction (Bac+3/5), idéalement Ingénieur,
• vous disposez d’une solide expérience en conduite de travaux en Entreprise Générale, en Maitrise d’œuvre ou en maitrise d’ouvrage, dans les rangs d’un promoteur immobilier.
• Vous êtes intervenu(e) sur des opérations en immobilier résidentiel et justifiez de solides connaissances techniques.
• Reconnu(e) pour votre sens des responsabilités, votre sang-froid, ainsi que votre sens relationnel, vous êtes rigoureux.se, organisé(e) et doté(e) d’un esprit synthétique.
• Aptitude à la négociation et à la coordination des entreprises.
• Vous souhaitez rejoindre les rangs d’un promoteur indépendant, solide financièrement, disposant d’une forte notoriété et offrant la possibilité d’évoluer en autonomie.
• Package : Rémunération fixe, rémunération variable , véhicule, divers avantages entreprises

Localisation des opérations : Grand Alger

Profil recherché

Gestion du suivi d'exécution des opérations de la fin des appels d’offres jusqu'à leur livraison et à la fin de la période de parfait achèvement.

Avec la casquette de maitre d’ouvrage, vous aurez la charge de plusieurs opérations de logements neufs (4 chantiers en moyenne par an , en totale autonomie), dans le cadre du respect des budgets, des délais, et de la satisfaction des clients.

Vos missions :

Missions principales :

• Participation à la conception d'un programme :
- Valider la faisabilité technique d'un programme avec les ingénieurs d'études.
- Préparer le budget des travaux.
- Participer à la rédaction du règlement de consultation des entreprises (DCE).
- Constituer la liste des entreprises à consulter en tenant compte des qualités requises.
- Lancer les appels d'offres et sélectionner les prestataires.
- Valider les devis chiffrés des ingénieurs en regard des objectifs économiques.
- Conclure les marchés de travaux.

• Conduite de travaux :

- Être responsable des chantiers de construction pour le compte du maître d'ouvrage.
- Faire assurer la maîtrise d'œuvre du chantier.
- Être le garant du respect des budgets et des délais de l'ensemble des chantiers dont il a la charge : gestion des plannings, des budgets et des ordres de paiement, validation des appels de fonds.
- Veiller à la cohérence et à la pertinence des investissements engagés et des coûts d'exploitation.
- Veiller à l'optimisation technico-économique des chantiers.
- Suivre la qualité des travaux, et éventuellement la certification.
- Animer des réunions en interne avec tous les acteurs du projet.
- Visiter le chantier et assurer le pilotage avec le maître d'œuvre et le pilote.
- Suivre et superviser au quotidien les conducteurs de travaux.
- Réaliser le suivi administratif et financier de l'opération.

• Réception des travaux : - Contrôler la réception des travaux.
- Vérifier la levée des réserves.
- Gérer les sinistres (dommages ouvrages, garantie décennale, biennale, assurance propriétaire...).
- Négocier les contrats de maintenance et manager les différents prestataires externes.
- Suivre le parfait achèvement des travaux.
- Mettre en place des actions préventives dans le cadre d'une démarche qualité.

• Suivi et service après-vente :
- Prendre en compte le cadre juridique du contrat.
- Gérer les travaux modificatifs acquéreurs et les levées de réserve.
- Analyser la pertinence des réclamations.
- Coordonner et superviser la passation des contrats de maintenance : chauffage, ascenseurs, etc.
- Clôturer le dossier et préparer la mise en archives pour le suivi des assurances et des responsabilités.

• Activités éventuelles :
- Assurer une veille réglementaire et technologique sur l'évolution des techniques des équipements immobiliers.
- Manager une équipe.